文章出處:網絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2019-12-10 14:04:32????點擊:1
近年來，房屋抗震鑒定是比較熱門的一項檢測業務，尤其是多地震的地區，就顯得尤為重要了，在做抗震鑒定前，需要知道哪些因素會影響到房屋的抗震性。
房子的建筑形式能影響抗震性嗎？
從設計上看，無論是高層還是多層，只要嚴格按標準進行，均能達到抗震要求，高層建筑需采取更可靠的結構形式，如磚混結構只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結構。從震感上來講，越高震感越強烈。
房子的抗震性和戶型有關系嗎？
躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性最好。但并不是說復雜形式的建筑就不抗震，而是達到建筑抗震標準所要采取的措施就更多。
房子裝修會影響抗震性嗎？
在房屋的設計中，有許多結構都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在裝修中要特別注意，有些地方是堅決不能改動的，否則一旦破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時就極為危險。裝修中，砸掉承重墻是及其危險的做法。
一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發生八級地震，樓體很可能會發生整體坍塌。
另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。由于普通市民在裝修的過程中，對于室內的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是絕對不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。
還有，有的人為了室內美觀，把鋼筋鋸斷的做法是極其不正確的做法。
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是絕對不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。
哪些房屋需要做房屋抗震鑒定？
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。
因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生，同時在災害發生時，最大程度降低因房屋安全問題造成的損失。
1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的。
2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的。
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。
4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形
存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過做房屋安全鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。以上就是對房屋抗震鑒定的簡單介紹，上海酋順建筑工程事務所專業從事房屋安全鑒定，經驗豐富，住建局房屋安全鑒定備案機構，提供一體化解決方案。
