一些使用時間比較久的廠房容易出現漏水情況，尤其是鋼結構多采用彩鋼板，這種材料耐腐性較差，長期受風雨雪侵襲，容易生銹，在接縫、屋脊、檐溝等部位極容易脫膠、老化，漏水問題也就隨之而來了。
廠房滲水檢測
1、如進駐廠房之前就發現天花板或房頂有漏水現象，應要求廠房檢測運營方或物業先修繕后，再交付。否則，交付之后才發現這個問題，要么企業自己找人修，要么請求物業方來修，但這個費用有可能就需要企業自身去承擔了。
2、如果企業突遭漏水，情況嚴重到已經危及生產、產品和設備了，應及時停產停工，采取搬離貨物和設備、使用防水篷布遮蔽等措施，盡量減少財產損失。
3、除自然因素外，還有樓上管道、衛生間、生產排放等人為因素造成的漏水情況。這種情況應及時與樓上企業合理溝通，界定責任，不能私了的則請第三方出面調解、賠償、修繕等。
廠房滲水檢測
不管是混磚結構還是鋼結構廠房，都有可能從天花板、墻縫、地板滲水的可能性。可能是使用年限過久，風水日曬雨淋等自然原因造成的，也有可能是人為損壞的外部原因。
1、天花板、樓頂或墻面滲水。可能是廠房封頂在材料或施工有偷工減料的成分，面積小的可查缺補漏即可，面積或滲水嚴重的，就要聘請工程機構對整個樓頂進行加固了。先弄清漏水源頭，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加裝房屋專用的防水卷材或防水涂料、伸縮縫堵漏、排水、混凝土找平、彩鋼瓦更換補膠等。
2、地板或地下室滲水。查清廠房承重是否超標造成地基損壞、排污管道或衛生間是否有堵塞情況，或是雨水倒灌、土質疏松、酸性腐蝕等自然原因。施工常見復方法，如加裝環氧材料/半聚脲材料/發泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高壓注漿防水補漏等。
