為什么要做施工相鄰影響檢測？

　　隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。

　　施工單位應按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時委托專業(yè)的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協(xié)商確定。

　　房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應不小于２倍基坑深度；對于文物建筑和歷史建筑，應不小于５０米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設計要求確定。

　　施工相鄰影響檢測標準：

　　１、檢測報告采用或參照的技術(shù)標準應在報告中明確，技術(shù)標準應與檢測內(nèi)容相對應，未采用的標準不宜在報告中出現(xiàn)。

　　２、關(guān)鍵技術(shù)指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速率評價以及材料強度的推定等應與技術(shù)規(guī)范的條文相對應，不得隨意確定。

　　３、既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準，建議采用《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規(guī)范》。

　　４、既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現(xiàn)行的房屋鑒定標準為依據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設計規(guī)范。

　　施工前相鄰房屋影響檢測主要工作內(nèi)容：

　　１、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

　　２、收集房屋原有全部圖紙資料，補充繪制房屋的標準層建筑平面示意圖；

　　３、房屋與相鄰基坑位置關(guān)系調(diào)查；

　　４、相鄰基坑工程概況調(diào)查；

　　５、房屋完損狀況現(xiàn)場檢測；

　　６、測量房屋現(xiàn)有傾斜率，并對房屋沉降監(jiān)測點的初始高程進行測量復核；

　　７、匯總檢測結(jié)果，分析房屋的變形敏感區(qū)域，并對變形損壞的報警值進行建議；

　　８、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對該批房屋進行評定，并提出合理化建議。