現在生活中，需要房屋安全鑒定卻不及時處理而導致人民生命財產安全的情況有很多。尤其是樓房，每層業主管理不同，房屋安全鑒定檢測很難統一，這就為房屋安全鑒定埋下了巨大隱患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每位業主應該加強戒備。

　　一、房屋安全性鑒定檢測要點

　　鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。

　　其中結構性裂縫對房屋安全性影響最大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

　　二、判明房屋結構性裂縫的受力性質

　　結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。

　　脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。

　　塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且最大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

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